En Exclusivité : La commune de St Feliu d'Avall est parfaitement située entre mer et montagnes, proche de la petite ville de Le Soler. Elle bénéficie d'un accès rapide à la RN116, qui permet d'être à l'entrée de Perpignan en seulement dix minutes. Cette commune typiquement catalane bénéficie de tous les commerces de proximité. C'est au coeur de ce charmant village que vous découvrirez cette maison de village 2 faces, élevée d'un niveau sur rez-de-chaussée. La visite débute par une spacieuse entrée, elle dessert une chambre avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde pièce d'eau avec w.c et espace de rangement. L'étage est consacré à la pièce de vie avec cuisine aménagée, l'ensemble parfaitement ensoleillée, par son exposition Sud-Est, Nord-Ouest et la grande fenêtre de toit. Vous profiterez également d'une mezzanine d'environ 8 m² qui vous permettra d'aménager une seconde chambre, un espace de rangement ou de créer un espace bureau. Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir. La maison sera idéale pour vous, qui souhaitez acquérir votre première maison ; ou vous, investisseurs, qui désirez créer ou développer votre patrimoine en la louant 450 euros / mois hors charges, soit une rentabilité à près de 8 %. Honoraires à la charge du vendeur. Un projet de rénovation a été imaginé pour vous permettre de vous projeter bien plus facilement dans les lieux Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à joindre Lucie Vidal immobilier (LV immobilier) 04.68.73.44.75. Classe énergie : Vierge