Description

Réf : 956
Située sur la commune de VILLENEUVE LA RIVIERE, cette maison 3 faces offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon suivie de la cuisine, d'une salle d'eau avec w.c, d'un garage ainsi que d'une cave.
L'étage dispose quant à lui de quatre grandes chambres, et d'une seconde salle d'eau avec w.c.
Le dernier niveau comprend des combles ménageables, d'une surface de plus de 80 m², et permettent d'imaginer un agrandissement selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir, mais la structure et les volumes existants offrent une excellente base pour créer un logement spacieux et confortable, à votre goût.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Classe Energie : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à joindre LV IMMOBILIER 04.68.73.44.75.
** €169 500 honoraires inclus | €161 500 hors honoraires | Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66610
  • Ville
    VILLENEUVE LA RIVIERE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Villeneuve la Rivière Vieux Village
  • Situation
    Petit village
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    169500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.95 %
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Détail taxe foncière
    Actuellement seulement les TEOM sont payées

Surfaces

  • Surface
    139 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Charpente bois - TBE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    2 fenêtres rdc en alu DV et VR électriques - partout fenetres bois SV et volet bois, et dans une chambre VR élec

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3950 EUR
  • Surface de référence
    137.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Grande maison familiale avec garage , Villeneuve la riviere

€169 500 ** dont 4.95% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 139 Réf :  956
LV Immobilier
48.50 Avenue Victor Hugo
66270 LE SOLER

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LV IMMOBILIER | Raison sociale : LV IMMOBILIER | Adresse siège social : 48.50 Avenue Victor Hugo - 66270 LE SOLER | Siret : 87998535600010 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR06879985356 | Forme juridique : SARL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : AL591311/30109 |
Carte T : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30109TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30109GES221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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