• Vendu
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 1001
Sur la commune de Le Soler, cette maison inversée 2 faces à rénover développe environ 138 m² habitables sur une parcelle de 365 m² avec jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une cuisine donnant directement sur le jardin, idéale pour être aménagée en cuisine d'été, buanderie et cellier. Un grand garage complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'une toiture en bon état.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez décloisonner certaines pièces afin de redistribuer les espaces et modifier l'attribution des pièces selon vos besoins et vos envies.
Classe énergie : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter, LV IMMOBILIER, au 04.68.73.44.75.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2845€ et 3849€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66270
  • Ville
    LE SOLER
  • Pays
    France
  • Secteur
    Le Soler Résidentiel
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    198500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.05 %
  • Taxe Foncière
    1810 EUR

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    365 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon état
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Mandat

  • Lieu dit cadastre
    198

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2845 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3849 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A vendre maison 5 pièces avec garage et jardin , Le soler

Vendu
5 pièce(s) 138 Réf :  1001
LV Immobilier
48.50 Avenue Victor Hugo
66270 LE SOLER

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Loyer 481 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 34 Réf :  G137
Mentions légales
Affichage des informations légales : LV IMMOBILIER | Raison sociale : LV IMMOBILIER | Adresse siège social : 48.50 Avenue Victor Hugo - 66270 LE SOLER | Siret : 87998535600010 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR06879985356 | Forme juridique : SARL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : AL591311/30109 |
Carte T : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30109TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30109GES221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante