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  • A vendre

Description

Réf : 971
Sur la commune du Soler, découvrez cet agréable appartement T3 de près de 54 m², idéalement situé dans un secteur calme et proche des commodités.
Ce logement lumineux se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée.
Vous apprécierez également le petit balcon, parfait pour profiter d'un coin extérieur.
Le bien est équipé du double vitrage, assurant confort thermique et phonique.
Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune charge de copropriété, et présence d'un syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : E.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter LV IMMOBILIER au 04.68.73.44.75.
** €99 000 honoraires inclus | €92 000 hors honoraires | Honoraires : 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66270
  • Ville
    LE SOLER
  • Pays
    France
  • Secteur
    Le Soler Vieux Village
  • Situation
    Petite ville
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    8.25 %
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Syndic bénévole - pas d'assurance sur immeuble
    sont propriétaire du rdc et du 2ème - le 1er c'est leur fils PNO


    loyer 520 € HC 15ans - loyer

Surfaces

  • Surface
    53.28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    solin refait - BE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Lieu dit cadastre
    3 rue Gabriel péri

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    137.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    260.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Surface de référence
    53.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A vendre appartement 3 pièces avec balcon , Le soler

€99 000 ** dont 7.61% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 53 m² Réf :  971
LV Immobilier
48.50 Avenue Victor Hugo
66270 LE SOLER
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : LV IMMOBILIER | Raison sociale : LV IMMOBILIER | Adresse siège social : 48.50 Avenue Victor Hugo - 66270 LE SOLER | Siret : 87998535600010 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR06879985356 | Forme juridique : SARL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : AL591311/30109 |
Carte T : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30109TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30109GES221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante