Description

Réf : 856
EXCLUSIVITÉ LV IMMOBILIER.
Pézilla la Rivière est une commune comptant près de 3500 habitants et disposant de tous les commerces de proximité et des transports en commun. Ce typique village catalan, connu pour ses activités maraîchères et viticoles, se localise à 10 kilomètres du Centre-ville de Perpignan et à seulement 3 minutes du Soler. C'est dans un quartier résidentiel, que vous découvrirez à la vente cette belle villa aux allures provençales bâtie pratiquement de plain-pied en 4 faces. La maison parfaitement entretenue, à l'intérieur comme à l'extérieur, saura sans nul doute vous séduire. Vous apprécierez le jardin, de plus de 1300 m², très joliment fleuri et arboré, et sa grande terrasse qui borde la piscine. A l'intérieur vous serez charmés par ses volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité telles que la géothermie par le sol, l'aspiration centralisée? La villa offre un spacieux séjour de plus de 50m², 3 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, à l'étage une belle pièce de près de 40 m², la suite ? nous vous laisserons le découvrir lors d'une prochaine visite?
Vous l'aurez compris, la villa vous offrira une qualité de vie et un confort indéniable.
Classe énergie : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement n'hésitez pas à contacter LV IMMOBILIER 04.68.73.44.75.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66370
  • Ville
    PEZILLA LA RIVIERE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Pézilla la Rivière Résidentiel
  • Situation
    Gros village
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    543700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2119 EUR

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface terrain
    1341 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon état - charpente métallique
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Baie à galandage dans la cuisine -

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Géothermie par le sol (rafrachisseur et chauffage)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A vendre belle villa provençale 5 pièces avec garage et piscine Pezilla la riviere

€543 700 **
5 pièce(s) 186 Réf :  856
LV Immobilier
48.50 Avenue Victor Hugo
66270 LE SOLER

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