• 5 pièces
  • 144 m²
  • 2 Salles d'eau
Découvrez sur Le Soler, dans un quartier résidentiel privilégié, plus que très calme, cette grande villa 4 faces à vendre. Vous apprécierez le jardin de plus de 1400 m² arboré, sans aucun vis-à-vis, et sa grande piscine traditionnelle. A l'intérieur vous serez charmé par les surfaces, en effet la maison développe plus de 140 m² habitable. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un w.c indépendant, d'une cuisine d'été ainsi que d'un grand garage de près de 48 m². L'étage comprend un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée ainsi qu'un salon, salle à manger de plus de 36 m² ouverte sur une grande terrasse, avec vu sur le Canigou. Le coin nuit dispose de deux grandes chambres avec placard, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. Des travaux seront à prévoir afin de vous y installer confortablement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement n'hésitez pas à contacter LV IMMOBILIER 04.68.73.44.75. Classe énergie : D
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1878€ et 2542€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
A vendre grande villa 4 faces 5 pièces avec grand jardin et piscine située à LE SOLER 1/14
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66270
  • Ville
    LE SOLER
  • Pays
    France
  • Secteur
    Le Soler Résidentiel
  • Situation
    Petite ville
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    368700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2013 EUR
  • Détail taxe foncière
    Mme ne payait que les TEOM (env 600€ avec frais fiscalité)

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    1401 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Toiture maçonnée - charpente béton
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Construction soubassement en pierres - fenêtres bois SV rdc + wc et salle d'eau étage - Laine de verre déroulée dans les combles -

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Commentaire Chauffage
    chauffage central fuel - 2 clim reversibles étage
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Pas d'eau de ville : puits -

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1878 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2542 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1878€ et 2542€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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LV IMMOBILIER
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48.50 Avenue Victor Hugo, 66270 LE SOLER
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