• 8 pièces
  • 234 m²
  • 3 Salles d'eau
Sur la commune de Rivesaltes, ville d'environ 9000 habitants localisée au Nord de Perpignan, dotée de commerces de proximité, de nombreux services et d'établissements scolaires de la maternelle au lycée. Venez visiter ce bel immeuble à vendre pour vous qui souhaitez investir. Il est composé au rez-de-chaussée d'un appartement T3 d'environ 66 m² avec cours actuellement loué 500 € hors charges.
A l'étage un bel appartement T2, d'environ 71 m² avec terrasse qui pourra être loué 600 € hors charges.
Ainsi qu'une maison de ville de plus de 96 m² avec garage et cours, qui pourra être loué 850 € hors charges
Soit une valeur locative mensuelle pour l'ensemble du bâtiment de 1950 € hors charges, et une rentabilité brute de près de 7 % Classe énergie : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à joindre LV IMMOBILIER 04.68.73.44.75.
** €320 000.00 honoraires inclus | €310 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 1/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 2/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 3/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 4/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 5/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 6/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 7/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 8/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 9/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 10/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 11/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 12/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 13/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 14/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 15/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 16/17
A vendre immeuble de rapport de 3 logements avec extérieurs situé à RIVESALTES 17/17

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66600
  • Ville
    RIVESALTES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.23 %
  • Taxe Foncière
    2310 EUR

Surfaces

  • Surface
    234 m2
  • Surface terrain
    375 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON ETAT - Charpente métallique
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Informations complémentaires
    rdc (1er appart) : menuiseries PVC DV + roulants électrique
    rdc (loc) : menuiseries bois SV + volets roulants manuels et volets bois -
    Appart 1er étage : menuiseries bois DV + alu SV + PVC double - volets roulants manuels + VR élec chambre et bois sejour

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5480 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LV IMMOBILIER
LV IMMOBILIER
48.50 Avenue Victor Hugo, 66270 LE SOLER
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LV IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LV IMMOBILIER contact@lucievidalimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : LV IMMOBILIER | Raison sociale : LV IMMOBILIER | Adresse siège social : 48.50 Avenue Victor Hugo - 66270 LE SOLER | Siret : 87998535600010 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR06879985356 | Forme juridique : EURL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : AL591311/30109 |
Carte T : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30109 TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30109GES201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante