Description

Réf : 881
Située dans la commune de Le Soler, venez découvrir cette villa, à vendre, de plus de 180 m² habitables mêlant modernité et matériaux de qualité. Vous y découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m² exposée Sud, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte. Côté nuit, la maison offre quatre grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 32 m², pensée pour le confort. La maison dispose de plusieurs salle d'eau et w.c, et en complément, une buanderie fonctionnelle et un local dédié au rangement.
À l'extérieur, les aménagements séduisent immédiatement. Une cuisine d'été entièrement équipée, un bar avec comptoir et barbecues qui prolonge les moments de convivialité en plein air. Plusieurs terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter des différentes ambiances au fil de la journée. La piscine maçonnée et sa grande plage complètent cet espace extérieur optimal.
Classe Energie : C
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à joindre LV IMMOBILIER 04.68.73.44.75.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2323€ et 3143€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66270
  • Ville
    LE SOLER
  • Pays
    France
  • Secteur
    Le Soler Résidentiel
  • Situation
    Petite ville
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1685 EUR

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface terrain
    506 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    fermette bois - toit plat -
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Menuiseries de très bonne qualité avec VR roulants et centralisés -
    banche pour tout la partie -1

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2323 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3143 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A vendre grande villa 5 pièces avec piscine Le soler

€525 000 **
6 pièce(s) 183 Réf :  881
LV Immobilier
48.50 Avenue Victor Hugo
66270 LE SOLER

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LV IMMOBILIER | Raison sociale : LV IMMOBILIER | Adresse siège social : 48.50 Avenue Victor Hugo - 66270 LE SOLER | Siret : 87998535600010 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR06879985356 | Forme juridique : EURL | Capital social : 25 000 | Assurance RCP : AL591311/30109 |
Carte T : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30109 TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30109GES201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 170 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante