Description

Réf : 853
Exclusivité LV IMMOBILIER : Baho est une commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, localisée à seulement 10 km de Perpignan. Ce charmant village d'environ 3000 habitants, dispose de toutes les commodités. Venez découvrir au centre de village cette charmante maison de village entièrement rénovée. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée d'environ 11 m² avec placard, d'une salle d'eau avec w.c et d'un grand garage avec porte motorisée de plus de 30 m². L'étage dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée de plus de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le dernier niveau comprend 3 chambres toutes munis de placards, ainsi que la salle de bains avec w.c. Aucun travaux n'est à prévoir ! Classe énergie : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter LV IMMOBILIER au 04.68.73.44.75.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1219€ et 1649€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66540
  • Ville
    BAHO
  • Pays
    France
  • Secteur
    Baho Vieux Village
  • Situation
    Gros village
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.65 %
  • Taxe Foncière
    857 EUR

Surfaces

  • Surface
    105.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1854
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    charpente bois et tuiles maçonnées - révisée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Volet accordéon alu bleu

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Commentaire Chauffage
    +/- 2021
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1219 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1649 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

A vendre Maison de village rénovée traversante de 4 pièces avec garage Baho

€185 000 **
4 pièce(s) 106 Réf :  853
LV Immobilier
48.50 Avenue Victor Hugo
66270 LE SOLER

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Carte T : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30109 TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30109GES201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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