Description

Réf : 865
C'est dans un quartier calme de la petite ville de LE SOLER, proche des commodités, que nous vous proposons à la vente cette agréable villa 3 faces de 2012 qui développe une surface habitable de 90 m². La visite commence par un joli jardin arboré et piscinable, doté d'une belle terrasse de près de 40 m² avec pergola. La villa dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc et garage d'environ 20 m², s'en suit une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. L'étage, dédié aux pièces de nuit, comprend 3 chambres aménagées de placards dont une avec solarium, ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'ensemble de la maison est climatisé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous y installer confortablement.
Classe énergie : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou éventuelle visite, n'hésitez pas à nous contacter, LV IMMOBILIER au 04 68 73 44 75
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 621€ et 841€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66270
  • Ville
    LE SOLER
  • Pays
    France
  • Secteur
    Le Soler Résidentiel
  • Situation
    Petite ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    264000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    330 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    326 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Charpente bois - BE
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    VR électrique rdc - et chambres volet pvc pliant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    621 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    841 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A vendre villa 3 faces, 3 chambres avec jardin et garage Le soler

€264 000 **
4 pièce(s) 90 Réf :  865
LV Immobilier
48.50 Avenue Victor Hugo
66270 LE SOLER

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