Description

Réf : 1008
Située sur la commune de Canohès, à proximité d'un grand parking et d'un parc, découvrez cette agréable maison 3 faces qui vient d'être entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau moderne entièrement refaite et un second WC séparé.
La maison bénéficie de nombreux équipements récents : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, isolation refaite, cuisine équipée neuve et salle d'eau contemporaine. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter LV IMMOBILIER au 04.68.73.44.75.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 705€ et 953€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66680
  • Ville
    CANOHES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Canohès Vieux Village
  • Situation
    Gros village
  • Exposition
    Sud-est
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.32 %
  • Taxe Foncière
    1075 EUR

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface plancher pondérée
    82 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Charpente maconnée - BE
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Commentaire Chauffage
    clim chambres plus salon
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    47 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    705 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    953 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A vendre maison 3 faces, 4 pièces avec garage , Canohes

175 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   79 Réf :  1008
LV Immobilier
48.50 Avenue Victor Hugo
66270 LE SOLER

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  3 pièce(s)   79 Réf :  966
Mentions légales
Affichage des informations légales : LV IMMOBILIER | Raison sociale : LV IMMOBILIER | Adresse siège social : 48.50 Avenue Victor Hugo - 66270 LE SOLER | Siret : 87998535600010 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR06879985356 | Forme juridique : SARL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : AL591311/30109 |
Carte T : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30109TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30109GES221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante