• 4 pièces
  • 150 m²
Localisé entre mer et montagne, la commune de Le Soler se trouve à environ 7 km à l'Ouest de Perpignan, compte près de 7500 habitants. Petite ville, qui compte divers commerces de proximité, écoles et collèges bilingues. C'est au coeur du village que vous découvrirez cet immeuble à vendre idéal pour vous qui souhaitez investir. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 47 m², actuellement loué 390 € hors charges. L'étage comprend un appartement duplex de type T4 d'environ 100 m², avec séjour-cuisine de plus de 30 m², une salle d'eau avec w.c, et 3 grandes chambres. L'appartement est actuellement loué meublé, 720 € HC, Soit une valeur locative mensuelle pour l'ensemble du bâtiment d'environ 1110 € hors charges. Aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à joindre LV IMMOBILIER 04.68.73.44.75. Classe énergie : D

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
A vendre immeuble comprenant un local commercial et un appartement T4 situé à Le Soler 1/8
A vendre immeuble comprenant un local commercial et un appartement T4 situé à Le Soler 2/8
A vendre immeuble comprenant un local commercial et un appartement T4 situé à Le Soler 3/8
A vendre immeuble comprenant un local commercial et un appartement T4 situé à Le Soler 4/8
A vendre immeuble comprenant un local commercial et un appartement T4 situé à Le Soler 5/8
A vendre immeuble comprenant un local commercial et un appartement T4 situé à Le Soler 6/8
A vendre immeuble comprenant un local commercial et un appartement T4 situé à Le Soler 7/8
A vendre immeuble comprenant un local commercial et un appartement T4 situé à Le Soler 8/8

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66270
  • Ville
    LE SOLER
  • Pays
    France
  • Secteur
    Le Soler Vieux Village
  • Situation
    Petite ville
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.91 %
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    64 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Nombre d'appartements
    1
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LV IMMOBILIER
LV IMMOBILIER
48.50 Avenue Victor Hugo, 66270 LE SOLER
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LV IMMOBILIER | Raison sociale : LV IMMOBILIER | Adresse siège social : 48.50 Avenue Victor Hugo - 66270 LE SOLER | Siret : 87998535600010 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR06879985356 | Forme juridique : EURL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : AL591311/30109 |
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