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Description

Réf : 838
C'est au coeur du village que vous découvrirez cet immeuble à vendre idéal pour vous qui souhaitez investir. Il est composé comme suit : au rez-de-chaussée, un premier appartement T2 duplex d'environ 48 m² loué 420 € hors charges et un second appartement T2 de près de 40 m² avec garage actuellement loué 476 € hors charges.
Au premier étage, un appartement T2 d'environ 43 m² loué 420 € HC, un T3 duplex d'environ 73 m² avec garage actuellement loué 600 € HC et un dernier T3 duplex d'environ 87 m² actuellement loué 550 HC. L'immeuble comprend 3 garages. Soit une valeur locative mensuelle pour l'ensemble du bâtiment de 2466 € hors charges et une rentabilité brute de près de 9 % (en tenant compte des frais d'acte). Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous joindre, LV IMMOBILIER, 04.68.73.44.75.

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2410€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

A vendre immeuble de rapport comprenant 5 appartements avec garages situé à NEFFIACH , Nefiach

Vendu
12 pièce(s) 290 m² Réf :  838
LV Immobilier
48.50 Avenue Victor Hugo
66270 LE SOLER
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LV IMMOBILIER | Raison sociale : LV IMMOBILIER | Adresse siège social : 48.50 Avenue Victor Hugo - 66270 LE SOLER | Siret : 87998535600010 | RCS : PERPIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR06879985356 | Forme juridique : SARL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : AL591311/30109 |
Carte T : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30109TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 6601 2020 000 044 135 | Date de délivrance : 2020-01-17 | Lieu de délivrance : Quai Jean de Lattre de Tassigny 66020 PERPIGNAN | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30109GES221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Défense CEDEX | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante