Situé dans le quartier de la Gare, rue Georges Courteline, à environ 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de nombreux commerces, nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport élevé sur trois étages et composé de 6 appartements :
Au rez-de-chaussée : un T3 d'environ 53 m² et un T1 d'environ 24 m².
Au 1er étage : un T4 d'environ 87 m².
Au 2e étage : un T2 d'environ 39 m² et un T3 d'environ 47 m².
Au dernier étage : un studio d'environ 27 m².
L'immeuble est aujourd'hui entièrement vide de toute occupation.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans certains logements ainsi que dans les parties communes avant toute remise en location.
Une fois l'ensemble rénové et remis en état, le bien présente un beau potentiel locatif, avec un revenu mensuel estimé à environ 3500 € hors charges.
Cet immeuble s'adresse donc principalement à un investisseur ou marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation, avec la possibilité de valoriser l'ensemble avant sa remise sur le marché locatif.
Classe énergie : E.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez LV IMMOBILIER au 04 68 73 44 75.
**Honoraires à la charge du vendeur
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